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全國政協委員莫天全談房產稅:應謹慎考慮推出時間節點

全國政協委員、房天下董事長莫天全

中國網財經3月2日訊(記者 劉小菲)2019年全國兩會將至,“房地產稅”再成熱點。對此,全國政協委員、房天下董事長莫天全今日在接受中國網財經記者采訪時表示,建議謹慎考慮房地產稅推出的時間節點。

2018年以來,從立法機關到國務院政府工作報告,從財稅部門到統計機構,“房地產稅”在多個時間節點被反復提及,并撥動市場敏感神經。近期,住建部對新修訂的《住宅項目規范》征求意見,提出住宅建筑應以套內使用面積進行交易,這被部分機構解讀為“為將來按面積征收和免征房地產稅做鋪路”。還有媒體報道稱,《房地產稅法》目前已在起草和完善方案的過程中,但由于其改革涉面廣,各方爭議多,立法進程需要穩步推進。

對此,莫天全表示:“房地產稅很復雜,關系到每個家庭,在當前經濟下行壓力較大的環境下,什么時候推出很關鍵,建議將市場信心等因素納入考慮之中。”

在莫天全看來,房地產稅不僅僅是立法、收稅這么簡單,一旦實施,將對中國財稅體制和樓市產生深遠影響。在真正執行房地產稅前,政府應該考慮到各方面的因素和將要出現的問題,并做好前期調研等充分準備;另一方面民眾也應該理性看待房地產稅。

據莫天全透露,已將上述對房地產稅建議寫入了今年提案中。同時,其今年提案還涉及了其他幾個方面內容,比如“改善營商環境,推動民營企業發展”、“中美貿易摩擦大環境下,民營企業如何發揮作用”等。

對于“改善營商環境” 的提案,莫天全稱,主要是關于如何響應2018年11月1日習近平總書記在民營企業座談會上發出的六點號召。據其透露,自己作為全國政協委員也參加了此次民營企業座談會,而該座談會釋放的強烈信號是“國家最高領導人對于民營企業高度重視”和“對民營經濟的保護”。

在與中國網財經等媒體的交流過程中,莫天全還針對房地產調控、房價走勢等熱點話題談了自己的看法。

2018年底以來,一些地方微調樓市調控政策。有觀點認為,樓市小幅“松綁”可能會成為一種趨勢,未來不排除有些地方借“因城施策、分類指導”的名義放松樓市調控力度。對此,莫天全表示,在經濟下行壓力下,不同城市雖然出現不同調整,但大的政策方向沒有改變。不過,總的來說,目前房地產調控沒有比以前更緊,2019年可能會更加寬松。“限購應該不會徹底放開。”莫天全如是說。

未來房價的走勢如何?莫天全認為,一二線城市在相當一段時間內沒有問題,原因是很多人口向大中城市轉移,未來超大型城市出現是必然的,而人口都有住房需求;相對來說,三四線城市的發展是有壓力的,所以開發這些地方要謹慎。”

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